如何提高施工图预算编制质量及有效控制施工图

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  • 时间:2019-01-02 13:45
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在市场竞争愈来愈剧烈的明天,下降建设产品的生产本钱

撑持,进步经济效益、失掉优秀的投资效果是每个建设单元钻营的目的,怎样进步施工图估算的体例品质和无效把持施工图结算,增强工程投资把持与办理显得至关首要。因而,本人依照事情经验,就此问题举行了一些剖析,供各人参考。

关键词估算体例把持结算

建设工程预结算事情是一门业余性、学问性、政策性很强的事情。它不仅需求把握必然的预结算业余学问和有关政策、法例,还要懂得相干的业余、设计、资料设施洽购、施工体式格局与投资把持等多方面根蒂根基学问,能够说工程预结算是个多学科综合性的事情。跟着市场经济大潮变化,对建造企业经济办理的要求愈来愈高,也愈来愈遭到各企业辅导的注重万博体育手机版,万博体育官网,电子游戏棋牌游戏。怎样进步预结算体例水平,对做好工程造价办理,无效把持工程造价投资,实现名目预期经济效益和社会效益起着至关首要的作用。

一、 施工图估算的体例

工程估算的体例是一项艰难详尽的事情,它需求咱们业余事情者有过硬的基本功,优秀的职业道德,捕风捉影的风格。在充足熟习把握定额的外延、事情法式、子目包孕的内容、工程量盘算划定规矩(预结算职员对施工图工程量要举行盘算,对施工图要有充足的懂得)及尺度的同时,深化工程第一线,重新做起(可行性研讨、初步设计、施工图设计、工程施工)收集资料、堆集学问、动手体例。施工图估算体例需求依循估算体例法式及步调。

第一、作好预备事情宽泛收集、预备各类资料,包孕工程勘察地质讲演、地形丈量图、施工设计图纸及阐明

顺叙、各类尺度图集、察勘现场、调查施工环境制定施工组织设计,做好施工计划研讨,走访定额办理部门,收集现行建造安装工程估算定额、取费尺度、统一的工程量盘算划定规矩和地区资料估算价钱,确定体例体式格局。

第二、熟习施工图纸,盘算工程量及套用定额单价。准确做出估算体例分项和盘算出照应工程量,平正地套用单价,预防涌现漏计、重计、错套等过错。由此看来,估算职员在进步本身事情才能外,还应深化现场,懂得施工工序,注重市场价钱信息,深造新技巧、新工艺、新资料、新设施,增进设计学问,预防涌现重大疏漏。

第三、盘算其余各项用度和利税汇总。在盘算操作进程中,要求咱们起劲进步对原始数据输出的准确性。取费尺度的确定,在工程结算时已明白,但在估算体例时期施工单元还不选定,怎样挑选取费尺度,在既保障国度及建设单元好处同时又能维护施工企业的合法权益。这就要求咱们从现实动身,懂得工程名目对施工步队的吸引力或加入工程竞标步队的实力,经由进程对工程名目首要程度的认识,争取做到公正、平正计费事情。

二、影响施工图估算体例了局准确性的要素

施工图估算(新闻)投资,万博体育手机版,万博体育官网,电子游戏棋牌游戏是建设单元在实现和实现建设工程名目所破费的一个预期目的值。它是在工程名目起头执行前举行的对名目用度的一种瞻望和预测,同工程结算(新闻)有着质的区别。估算体例的超前性必定了从一起头其本身就具有着不可预防的缺陷和问题。影响要素有如下几个方面

1.工程阶段性对估算的影响。一项建设工程要阅历决策、设计、执行三个阶段,估算是施工图设计阶段中的产品,它产生在执行阶段之前,这就决议了估算的局限性。

(1)资料价差对估算的影响。估算资料价差依照工程造价办理部门按期发布信息价举行调解,跟着光阴推移,资料价钱将会有进一步的变化。

(2)国度政策性调价。工程的阶段性是由工程的光阴性决议的,而国度每阶段都也许举行政策性调价。

(3)估算不斟酌现场签证。现场签证是施工期产品,产生的缘由多种多样。

(4)估算不不凡施工技巧办法。工程造价主要是由工程实体性消耗局部和办法性消耗局部决议的。

2.设计修正

休学与变动。工程设计一样遭到诸如地质勘察资料、设计技巧规范、设计尺度、设计手腕、建造资料等客观前提影响和限制。

3.估算工程量盘算偏差。工程量盘算是一个首要环节,施工图纸表白能否准确、片面、清晰明了是工程量盘算准确性的根蒂根基。

4.设施资料价钱偏差。在海内,同一种型号设施具有多家厂商生产竞争,报价纷歧,不统一的规范市场,使得设施资料估算价钱同结算相差较大。

三、施工图结算超估算的缘由

1.体例依据差别。施工图估算是在抱负形态下体例出来的产品,是依照施工图纸及阐明

顺叙、估算定额、资料估算价钱、用度定额等依据体例的。结算的体例还包孕施工组织设计、施工计划、图纸会审记要、设计修正

休学或变动、现场签证、荫蔽工程记录、资料价差、政策性调价等现实产生局部用度。

2.体例光阴差别。施工图估算是在设计阶段体例,而结算是在工程执行阶段体例,两者具有着相对的光阴差。

3.工程执行阶段把持力度不敷。工程名目条约可分为总价条约、单价条约、本钱

撑持加酬金条约。通常总价条约和单价条约适用于工程量不太大、工期较短且设计图纸片面详细、单价明白、危险不大情形下,此种条约业主不承当危险,工程投资易于把持。本钱

撑持加酬金条约指由业主向承包商领取工程名目现实本钱

撑持,并按事先商定的某一种体式格局领取酬金的条约范例。在这类条约中,业主需承当名目产生的十足用度,因而也就承当了名目的局部危险,而施工企业单元因为无危险,往往也不关心下降名目本钱

撑持,工程总造价不容易把持,添加了名目本钱

撑持。

4.建设单元工程办理不善,缺少无效监督,形成资金糟蹋,间接影响工程造价把持。

四、把持施工图结算的体式格局

1.经由进程招招标竞选。在招招标进程中,招标单元能够从众多招标者中挑选出配备优良、技巧过硬、办理水平高、社会信用好、报价平正的优良施工步队,从而为工程投资把持打下优秀的根蒂根基。

2.工程施工条约的签署

(1)对有些工程造价估算定额价与现实市场价相差很远的根蒂根基上,建设方能够提出按单元价钱包干的办法盘算,预防因工程造价估算定额价大大高于现实市场价而添加的不平正用度。

(2)对有些施工利润高而在施工中难以把持造价的建设名目,条约双由方事先切磋商定条约封顶价,这对建造行业高利润有必然限制作用。

(3)针对建材市场资料价钱和品质颠簸混乱的近况,在签署条约时,对某些资料举行定质订价,予以确定。

3.执行工程造价全进程、全方位把持。工程用度一如既往贯穿于建设名目的全进程和全方位,从名目建议书起头至完工投产,挑选最优化设计计划。设计阶段,以事先把持为主抓好设计竞选,选好工艺流程,调动设计职员积极性,精心设计。在施工进程中要催促施工方严正按图纸施工,无不凡情形坚定不作设计变动。对工程造价估算中未包含的暂时涌现的须要隶属事情量,应严正把持,在现场谈定计价的同时,做好事情量核定、计量及施工方具名认可的记录等。预防往后。为施工用度扯皮。

3.增强监理的力度。工程名目建设监理投资把持,是指在整个名目执行阶段开展办理运动,力图使名目在餍足品质和进度要求的前提下,保证名目投资目的的实现。要从经济、技巧、条约等多方面采取办法,重点把持变动,当真做好现场签证,预防超前适量领取。在施工进程中,建设方必然要按基建法式处事,尊敬迷信,克服自觉指挥形成的糟蹋,特别是不克不及搞连带建设,随意添加设计内容,以免带来工程造价的下跌,力争将工程估算把持在工程概算以内。

4.增强预结算的查核,力图工程计量的准确。预结算事情实现后,校审很有须要,能无效预防多算、漏算、重算,进步估算的准确性,加快事情进展。查核的体式格局有很多,查核的内容也很宽泛,查核的重点应放在工程量盘算能否准确,估算单价套用能否准确,各项取费尺度能否合乎现行划定。

(1)工程量的查核。工程量能否准确是关系到预结算准确性的一个首要的方面,这方面应着重留意如下几点

①查核工程名目分辩能否平正。查核预结算就要起首查核工程名目分辩能否平正,能否涌现多设或少设名目,分辩名目体式格局要留意与定额名目统一。

②查核工程量的盘算划定规矩能否与定额保持统一。定额执行进程中各分部的工程量都有其盘算划定规矩,必需依照执行,不克不及巧立名目或重整旗鼓,反复盘算。

③查核工程量的盘算单元能否与套用定额单元保持统一。

④查核签证凭证,核准工程量。查核时应作好调查研讨,查核其平正性和无效性,不克不及见有签证即给以计量,杜绝和防备不现实的开销。

(2)预结算单价选用的查核。在查核套用估算单价时要留意如下几个问题

①工程名目名称与设计图纸尺度能否万博体育手机版,万博体育官网,电子游戏棋牌游戏统一。

②单价子目内容能否与设计相符。

③工程名目能否反复套用。

④定额单价能否高套。

⑤定额主材价差盘算能否平正。

(3) 取费查核。取费应依照本地工程造价办理部门颁布的文件及划定严正执行。查核时应留意如下几点

① 取费文件的时效性(辅材价差系数按期发布)。

② 执行的取费表能否与工程性子相符。

③ 费率盘算能否准确。

④ 价差调解的资料能否合乎文件划定。

综上所述,要进步估算体例品质和无效把持工程结算,必需牢牢建立起为工程处事的敬业精神,严正把关,起劲维护国度及建设单元好处同时庇护施工企业合法权益。一分一厘当思来之不容易。




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